바닥난방 공사 비용 계산법 + 공법 선택 가이드

 

 바닥난방 공사 비용 계산법 + 공법 선택 가이드 + 참고 링크 종합 정리

바닥난방 공사는 공법, 자재, 단열 상태, 배관 교체 여부 등에 따라 비용 차이가 매우 크다.
아래에서는 누구나 쉽게 사용할 수 있는 공사비 계산법, 두 공법 비교, 추천 상황, 참고 링크까지 한 번에 정리했다.

1️⃣ 바닥난방 공사 비용 계산 공식(쉽게 적용 가능)

■ 📌 기본 구조

바닥난방 공사비용 =
평수 × 평당 단가 + 부가 공정 비용(철거·단열·배관·몰탈·마감)

■ ① 평당 단가

공법 / 평균 단가(2025 기준 추정) /설명

홈파기 공법	8만~12만 원	바닥 일부만 절개, 빠름
전통 철거 공법	12만~20만 원 이상	바닥 전체 철거, 내구성 높음
건식 난방판	7만~15만 원	습식보다 소음·먼지 적고 빠름
전기필름 난방	8만~15만 원	빠르고 저렴하지만 전기요금 고려

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■ ② 부가 공정 비용(필수 포함!)

항목 /비용 범위 /설명

전체 철거	150만~300만 원	기존 미장 제거 시
몰탈 타설	50만~120만 원	마감 전 필수 공정
배관 교체(온수배관)	150만~250만 원	노후 배관이면 필수
단열재 보강	50만~150만 원	난방 효율 ↑
보일러 교체	80만~200만 원	배관식일 경우 자주 포함
마감재(타일·강마루)	평당 3만~10만 원	공사 범위에 따라 변동

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■ ③ 예시 계산(32평 아파트 기준)

✔ 홈파기 공법

• 평당 10만 원 × 32평 = 320만 원
• 배관 교체 + 단열 + 몰탈 = 약 150만 원
  ➡ 총 약 470만 원 ~ 550만 원

✔ 전통 철거 공법

• 철거 + 재시공: 약 250만 원
• 평당 15만 원 × 32평 = 480만 원
• 배관 교체 + 단열 + 몰탈 = 약 200만 원
  ➡ 총 약 930만 원 ~ 1,050만 원

※ 실제 견적은 구조·층간 소음·배관 상태에 따라 20% 정도 차이 가능

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2️⃣ 홈파기 공법 vs 철거 공법 심층 비교 및 선택 가이드

✔ 홈파기 공법(부분 절개)

장점

• 비용 20~40% 절감
• 공사기간 1~2일 → 매우 빠름
• 소음·먼지 적음 → 아파트, 입주 중 세대에 최적
• 누수 방지 및 배관 교체 가능

단점

• 기존 바닥의 구조적 문제(균열·단차) 해결에는 한계
• 오래된 아파트는 배관 위치 파악이 어려울 수 있음

이런 경우 추천

• “예산 적고 빠르게 하고 싶음”
• “입주 날짜 임박”
• “소음·분진 민감한 아파트”
• “배관 노후는 있으나 전체 철거는 부담”

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✔ 전통 철거 공법(전체 철거)

장점

• 바닥 상태를 처음부터 다시 시공 → 내구성 최상
• 단열·배관·하자 요소 모두 해결
• 평탄화 정확해 마감재 품질도 좋음

단점

• 비용 높음
• 소음·먼지 많아 이웃 민원 가능
• 공사기간 7~10일 이상

이런 경우 추천

• “50년 이상 노후 아파트”
• “배관 위치 불명확·누수 반복”
• “바닥 구조 자체를 교체해야 하는 상황”
• “장기 거주 계획(10년 이상)”

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3️⃣ 바닥난방 공사 시 반드시 체크해야 할 5가지(실전 팁)

✔ 단열재는 비싸도 무조건 좋은 제품 사용
→ 난방비 10~25% 절감 가능

✔ 배관 품질(PB배관·엑셀배관 등) 확인
→ 내구성 15~20년 이상

✔ 공사 AS 기간 명확히 명시(최소 1년 이상)

✔ 계약서에 ‘공법·자재 브랜드·보증 조건’ 필수 기재

✔ 비수기(봄/가을) 공사 시 비용 10~20% 절감

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4️⃣ 참고하면 좋은 공식 정보 링크

※ 실시간 가격 조회는 제공되지 않지만, 공사 규격·자재 기준·하자 기준 등의 공식 자료는 아래에서 얻을 수 있음.

✔ 국토교통부 기술 기준

• 주택 시공 및 바닥 난방 기준
  👉 https://www.molit.go.kr

✔ 대한설비공학회(배관·단열 기준 참고)

👉 https://www.sarek.or.kr

✔ 한국에너지공단(난방 효율·단열 성능 기준)

👉 https://www.energy.or.kr

✔ KS규격(바닥난방 배관/단열재/몰탈 기준)

👉 https://standard.go.kr

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📌 2025년 기준 평형별 바닥난방 공사비 상세 견적표

✔ 포함 항목: 바닥 홈파기/철거, 단열, 엑셀배관, 보일러 연결, 몰탈, 미장, 기본 마감

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1️⃣ 32평 아파트 기준 견적

■ 홈파기 공법

평당 단가 (10만 원 가정)    3,200,000원  
배관 교체                     1,800,000원  
단열재 보강                   800,000원  
몰탈·미장                      900,000원  
기본 마감(장판 기준)           700,000원  
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총액 약 ▶ 7,400,000원 (740만 원)

■ 전통 철거 공법

전체 철거                      2,300,000원  
평당 단가 (15만 원 가정)      4,800,000원  
배관 교체                      2,000,000원  
단열 보강                      1,000,000원  
몰탈·미장                      1,200,000원  
마감재(장판/강마루)            1,000,000원  
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총액 약 ▶ 12,300,000원 (1,230만 원)

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2️⃣ 25평 아파트 기준 견적

■ 홈파기 공법

평당 단가 (10만 원)          2,500,000원  
배관 교체                     1,500,000원  
단열재 보강                   600,000원  
몰탈·미장                      700,000원  
기본 마감                      600,000원  
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총액 약 ▶ 5,900,000원 (590만 원)

■ 전통 철거 공법

전체 철거                      1,900,000원  
평당 단가 (15만 원)          3,750,000원  
배관 교체                      1,600,000원  
단열 보강                      800,000원  
몰탈·미장                      1,000,000원  
기본 마감                      800,000원  
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총액 약 ▶ 9,850,000원 (985만 원)

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3️⃣ 18평 아파트 기준 견적

■ 홈파기 공법

평당 단가 (10만 원)          1,800,000원  
배관 교체                     1,200,000원  
단열재 보강                   500,000원  
몰탈·미장                      550,000원  
기본 마감                      500,000원  
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총액 약 ▶ 4,550,000원 (455만 원)

■ 전통 철거 공법

전체 철거                      1,400,000원  
평당 단가 (15만 원)          2,700,000원  
배관 교체                      1,200,000원  
단열 보강                      600,000원  
몰탈·미장                      800,000원  
기본 마감                      600,000원  
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총액 약 ▶ 7,300,000원 (730만 원)

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📊 공법별 비용 차이 요약

평형 /홈파기 /전통 철거 /비용 차이

32평	약 740만 원	약 1,230만 원	약 490만 원 절감
25평	약 590만 원	약 985만 원	약 395만 원 절감
18평	약 455만 원	약 730만 원	약 275만 원 절감

➡ 평수가 클수록 절감 폭(절대 금액)이 커짐

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🧩 평형별 추천 공법(실제 시공업계 기준)

✔ 32평

• 배관 노후 15년 ↑ → 전통 철거 추천
• 예산 적고 빠른 공사 필요 → 홈파기 권장
• 전세·단기 거주 → 홈파기

✔ 25평

• 대부분의 구축 아파트는 홈파기 공법으로 충분
• 단열상태 나쁘면 철거 공법 고려

✔ 18평

• 소형 평형은 공사비 부담 적으므로 철거 공법 선택 비율 높음
• 전기 필름 난방도 비용 효율 좋음